社會住宅 好不好？優缺點、申請資格、租金懶人包

現在不只房價節節高升，就連房子租金也是不小的負擔，聽說政府的「社會住宅方案」租金比較便宜是真的嗎？看到本篇的你有福啦！什麼是社會住宅？申請流程該怎麼走，以及它的優缺點，全都整理在這！

在房價、租金雙雙高漲的年代，對於薪資不高的社會新鮮人、生活開銷大的雙薪家庭…等人來說，買房子簡直遙不可及。不只房價上漲，根據全國租金指數，101年9月份租金指數104.65，再創下了歷史新高，很多民眾已經買不起房子，現在連租屋也變成沉重的壓力。而政府

為了幫助這些較弱勢的族群，「社會住宅」方案就此誕生。

什麼是社會住宅？

目前社會住宅可以分為兩種，一是由政府蓋房子出租，二是政府承租民間空屋再轉租，兩者都是用低於市場行情的價格出租給就學中、弱勢、所得較低…等有居住需求的族群。

社會住宅與國宅差別在哪裡？

兩者的房東同樣都是政府。

【國宅】早期政府為了滿足大量移民和部分災害的居住需求，以「出售為主」提供大量面積約6～20坪的住房空間。

【社會住宅】目的主要是解決民眾階段性的需求，因此「只租不賣」。

接下來以台北市為例，詳細介紹申請資格以及流程。

台北社會住宅申請懶人包

台北社會住宅有哪些？

想知道最新的台北社會住宅情況，可以到內政部不動產資訊查看。

社會住宅除了租金便宜，是否真的零缺點嗎？

社會住宅的優缺點

社會住宅租金較低廉之外，因為大部分都是新建房屋，並加入綠建築、無障礙空間…等設計概念，還提供公共空間和社區服務照護服務，甚至租金可以用來報稅，整體CP值比一般租屋高很多。

當然社會住宅並不是完美的，在申請過程中要準備的文件很多，並且要跑國稅局、中籤率不高之外，大部分社會住宅都是空屋，家電家具都要自行購入，另外戶數通常很多，鄰居素質不一…等缺點讓不少人卻步。相較於房仲業者或租屋管理公司的出租物件，私人企業所承接的案子有專人服務，房客問題能給予解答，像是：鄰居的素質、租金議價、家具電器損壞維修責任等等其優點。

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總結

社會住宅的確降地某些族群的租金壓力。全台目前有提供社會住宅的縣市包含：台北市、新北市、桃園市、新竹市、台中市、南投縣、嘉義市、台南市、高雄市、台東縣、連江縣、金門縣和澎湖縣。若有申請需求，以到該地區的政府官網查詢，建議還是多比較各方便條件，挑選適合自己的住處才是上上之道。