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新版租賃契約2.0你都搞清楚了嗎？有人說，新版本對於房客比較有利，事實上是這樣嗎？在簽妥租賃契約之前，房東房客都要知道這些注意事項，避免吃虧又求助無門。以前租屋的糾紛頻傳不窮，政府為了預防租屋糾紛，在107年6月27號頒訂了「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃專法)，讓房東出租更放心、也使房客承租更安心，進而能促使出租房屋經營體制更健全和完善。後來，政府於109年9月1日發布新聞稿公告，「租賃住宅市場發展及管理條例」這名稱，亦稱為「租賃專法」，修正為「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，俗稱「新版租賃契約2.0」。其主要目的是防止惡房東坑殺租屋族，或是惡霸房客破壞房屋所產生的糾紛，讓保障權益再升級。
房東遇到房客不搬的狀況該怎麼辦，可以強制斷水、斷電或換大門鑰匙嗎？小心這些強硬行為已經屬於違法囉！房東們想要合法合理拿回自己的房子，記得「這樣做」就能順利請房客搬離。當包租公、包租婆每月收租金生活過得好輕鬆？那可不一定，因為這年頭惡房客不少垃圾亂堆、製造噪音、破壞家具裝潢…等事件頻傳，而房東最怕的莫過於遇到積欠租金甚至租期到賴著不走的惡房客，導致後續處理可能要花許多金錢、心力和時間。所謂預防勝於治療，你知道會賴著不走的惡房客其實有「這個特徵」，身為房東的你一定要謹記。
凶宅的定義是什麼？若買到凶宅，還有機會獲得賠償；若租到兇宅呢？別僥倖認為自己不會遇到這麼倒霉的事情，在租屋前，還是得了解什麼是凶宅、如何避免租到凶宅，還有若真的不幸入住，該如何處理？