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惡房東 請遠離我 8個劣質租屋特徵請留意
尋找理想中的落腳處是很耗時的過程,如果又遇到惡房東,真的是欲哭無淚。大多數人找房都上租屋平台或網站,本篇要教你8個網路找房小技巧,幫你在網站上篩選出值得實際看房的物件,省下許多時間還能遠離惡房東。租屋最好能貨比三家,並且向附近鄰居確認狀況,如果草草看房、急著簽約,遇到惡房東的機會可能會增加,到底惡房東會有哪些特徵和手法?接下來先來看看實際案例。
社會住宅 好不好?優缺點、申請資格、租金懶人包
現在不只房價節節高升,就連房子租金也是不小的負擔,聽說政府的「社會住宅方案」租金比較便宜是真的嗎?看到本篇的你有福啦!什麼是社會住宅?申請流程該怎麼走,以及它的優缺點,全都整理在這!在房價、租金雙雙高漲的年代,對於薪資不高的社會新鮮人、生活開銷大的雙薪家庭…等人來說,買房子簡直遙不可及。不只房價上漲,根據全國租金指數,101年9月份租金指數104.65,再創下了歷史新高,很多民眾已經買不起房子,現在連租屋也變成沉重的壓力。而政府為了幫助這些較弱勢的族群,「社會住宅」方案就此誕生。
租屋管道 哪個比較好?不同的租屋管有甚麼不同?
房價年年漲,對大多數人來說買房似乎越來越高不可攀,因此租屋比率逐漸提升。租屋一族雖然住的不是自己的房子,但住家是休息的地方,還是得選擇有保障、優質住處才行。本篇幫你分析三大管道:租屋仲介、房東和代管,這三種方式找租屋的優缺點。租過房子的人都知道,自己找房是一件要花費大量心力的事情,例如:從爬文、聯絡房東、擠出時間看屋、研究租賃法規、簽約,沒有一刻能馬乎。因此若可以找到適合的「中間橋梁」,絕對能省下不少時間,也租到心安的溫暖小窩。根據內政部調查,想要在台北市擁有一戶住宅,至少得不吃不喝15年以上,可見現代人買房的困難,在這房價高漲、薪資成長幅度又低的時代,租屋已成為多數人的居住型態,據2020年戶口普查統計,全台約有102萬戶租屋家庭,實際租屋人數超過300萬人。
新版租賃契約 2.0 對房東還是房客比較有利?
新版租賃契約2.0你都搞清楚了嗎?有人說,新版本對於房客比較有利,事實上是這樣嗎?在簽妥租賃契約之前,房東房客都要知道這些注意事項,避免吃虧又求助無門。以前租屋的糾紛頻傳不窮,政府為了預防租屋糾紛,在107年6月27號頒訂了「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃專法),讓房東出租更放心、也使房客承租更安心,進而能促使出租房屋經營體制更健全和完善。後來,政府於109年9月1日發布新聞稿公告,「租賃住宅市場發展及管理條例」這名稱,亦稱為「租賃專法」,修正為「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,俗稱「新版租賃契約2.0」。其主要目的是防止惡房東坑殺租屋族,或是惡霸房客破壞房屋所產生的糾紛,讓保障權益再升級。
買房 VS 租屋哪個好?這樣「評估」做最好的選擇
問10個人買房好還是租屋好?應該會有8個人支持買房子。這驗證了華人愛買房,也包括了台灣人。不過,隨著近年來房價攀升,要買房子已經不再是幾百萬,而是破千萬才能享有好地點,許多人也開始審視是否真的需要買房,讓自己承擔20年起跳的沈重房貸。你正在煩惱該買房還是該租房子嗎?這應該是很多人正在思考的問題,主要原因是「買房不如租房」的觀念深植人心,真的是這樣嗎?本篇將會分析你到底適合買房還是租房,也許,會跟你原本所想的不同喔!
趕走惡房客 要怎麼做?房東做這些事趕房客恐觸法
房東遇到房客不搬的狀況該怎麼辦,可以強制斷水、斷電或換大門鑰匙嗎?小心這些強硬行為已經屬於違法囉!房東們想要合法合理拿回自己的房子,記得「這樣做」就能順利請房客搬離。當包租公、包租婆每月收租金生活過得好輕鬆?那可不一定,因為這年頭惡房客不少垃圾亂堆、製造噪音、破壞家具裝潢…等事件頻傳,而房東最怕的莫過於遇到積欠租金甚至租期到賴著不走的惡房客,導致後續處理可能要花許多金錢、心力和時間。所謂預防勝於治療,你知道會賴著不走的惡房客其實有「這個特徵」,身為房東的你一定要謹記。
搬家公司費用 怎麼收才合理?不得不知常見的隱藏費用
想找搬家公司嗎?對於搬家公司費用跟服務範圍沒有基本概念,網路上搜尋到的相關資料繁雜,讓你霧煞煞嗎?!
小心!可怕的是你沒發現搬家的隱藏費用,沒有在事前先理解這些內容,小心付錢時被當韭菜。
本篇你會學到如何評估合理價格之外,還有事先了解可能會發生的費用有哪些。
拜託!搬家光整理東西就很累人了,如果還要自己搬簡直崩潰,這時候搬家公司就可以幫上很多忙。
不過打開google找搬家公司的價格玲瑯滿目,而且打電話去詢問大多會收到最低報價,若詳細詢問,你就會發現有許多加開的額外費用
但你知道嗎?魔鬼藏在細節中,那麼我們就一次破解這些搬家中的隱藏成本吧!
房間收納 好困難!?因為你沒買對收納用品
租屋族越來越多,套房空間又不大,當東西很多的時侯很容易就變成髒亂。學會房間收納就顯得很重要,收納用品都已經買了,怎麼房間還是一團亂?很可能是你買錯收納用品,造成整理空間整理不易,無法隨手讓房間變得乾淨又舒服。在社群網站上看到別人分享家裡空間,佈置漂亮且收納整齊乾淨,讓人很放鬆。回頭看看自己的房間,雜物很多,感覺完全不一樣。每次打掃整理後,沒一下子又回復到髒亂的舊貌。為什麼我的房間與別人的房間都不一樣?這時候,就要學會房間收納術加上適合的收納神器,你也可以晉升為收納達人,讓小的坪數放大的空間感,住起來好舒服。
房東稅金總整理 地價稅、房屋稅、租賃所得稅懶人包
台灣萬萬稅,人人稱羨的職業包租公包租婆也要繳稅嗎?當然要!當房東要繳什麼稅?有「地價稅、房屋稅、租賃所得稅」,計算方式和節稅方式如何做?來看本篇總整理,還有解答房東與房客的租金報稅常見問題。正常來說,房東每年要繳三大稅金「地價稅、房屋稅、租賃所得稅」,不過,自住和出租對於稅金的計算方式落差很大,所以你一定要了解對自己有利的方式報稅。有些房東會希望房客不將租金支出報稅,這樣房東才不會被認定「出租用途」。但實際上,有收入繳交稅金本是天經地義的事情,而且,政府為了照顧租屋者,提供房東優惠稅金方案。本篇整理房東要繳的稅金有哪些和細節給大家參考,也會幫助房客了解在租屋時,要跟房東講清楚哪些費用應該支付。首先,幫大家解答關於出金報稅的常見問題。