租客教學

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租屋懶人包 10個必須了解及注意事項-房客教學

租屋懶人包 10個必須了解及注意事項-房客教學

房價越炒越高,讓大多數人無法負擔,因此轉而用租屋的方式選擇落腳處,但租屋糾紛事件頻傳,是否讓你對租房子感到心驚驚,或本身遇過不愉快的組屋經驗呢?看到本篇的你有福啦!記下這10個租屋注意事項,幫助你成為租屋達人。租房子也是一門學問,除了價錢的考量,房東、地點、鄰居…等等都是必要的考慮因素,租房子還常遇到房東不還押金、遇到房東隨意出入房間怎麼辦、任意漲租…等問題,以下10點快筆記,為你找到最適合自己的好住處和挑選房東。

優質住家 選址及環境10大要點 住的安心又健康!

優質住家 選址及環境10大要點 住的安心又健康!

住家,應該是讓人感到放鬆、安心的地方,若你正在考慮租屋或買房子,請注意,除了將自己的喜好與價格納入考量外,安全更是重點,只要記住這10個要素,找到滿意又安全的溫馨小窩不難。高雄城中城大火造成極大傷亡,也上了BBC新聞。提醒了大眾住家安全的重要性,尤其是舊大樓的結構、逃生設備、周遭環境引起了各方的注意。為何這場高雄災難會如此嚴重,主要原因是…

惡房東 請遠離我 8個劣質租屋特徵請留意

惡房東 請遠離我 8個劣質租屋特徵請留意

尋找理想中的落腳處是很耗時的過程,如果又遇到惡房東,真的是欲哭無淚。大多數人找房都上租屋平台或網站,本篇要教你8個網路找房小技巧,幫你在網站上篩選出值得實際看房的物件,省下許多時間還能遠離惡房東。租屋最好能貨比三家,並且向附近鄰居確認狀況,如果草草看房、急著簽約,遇到惡房東的機會可能會增加,到底惡房東會有哪些特徵和手法?接下來先來看看實際案例。

社會住宅 好不好?優缺點、申請資格、租金懶人包

社會住宅 好不好?優缺點、申請資格、租金懶人包

現在不只房價節節高升,就連房子租金也是不小的負擔,聽說政府的「社會住宅方案」租金比較便宜是真的嗎?看到本篇的你有福啦!什麼是社會住宅?申請流程該怎麼走,以及它的優缺點,全都整理在這!在房價、租金雙雙高漲的年代,對於薪資不高的社會新鮮人、生活開銷大的雙薪家庭…等人來說,買房子簡直遙不可及。不只房價上漲,根據全國租金指數,101年9月份租金指數104.65,再創下了歷史新高,很多民眾已經買不起房子,現在連租屋也變成沉重的壓力。而政府為了幫助這些較弱勢的族群,「社會住宅」方案就此誕生。

租屋管道 哪個比較好?不同的租屋管有甚麼不同?

租屋管道 哪個比較好?不同的租屋管有甚麼不同?

房價年年漲,對大多數人來說買房似乎越來越高不可攀,因此租屋比率逐漸提升。租屋一族雖然住的不是自己的房子,但住家是休息的地方,還是得選擇有保障、優質住處才行。本篇幫你分析三大管道:租屋仲介、房東和代管,這三種方式找租屋的優缺點。租過房子的人都知道,自己找房是一件要花費大量心力的事情,例如:從爬文、聯絡房東、擠出時間看屋、研究租賃法規、簽約,沒有一刻能馬乎。因此若可以找到適合的「中間橋梁」,絕對能省下不少時間,也租到心安的溫暖小窩。根據內政部調查,想要在台北市擁有一戶住宅,至少得不吃不喝15年以上,可見現代人買房的困難,在這房價高漲、薪資成長幅度又低的時代,租屋已成為多數人的居住型態,據2020年戶口普查統計,全台約有102萬戶租屋家庭,實際租屋人數超過300萬人。

新版租賃契約 2.0 對房東還是房客比較有利?

新版租賃契約 2.0 對房東還是房客比較有利?

新版租賃契約2.0你都搞清楚了嗎?有人說,新版本對於房客比較有利,事實上是這樣嗎?在簽妥租賃契約之前,房東房客都要知道這些注意事項,避免吃虧又求助無門。以前租屋的糾紛頻傳不窮,政府為了預防租屋糾紛,在107年6月27號頒訂了「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃專法),讓房東出租更放心、也使房客承租更安心,進而能促使出租房屋經營體制更健全和完善。後來,政府於109年9月1日發布新聞稿公告,「租賃住宅市場發展及管理條例」這名稱,亦稱為「租賃專法」,修正為「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,俗稱「新版租賃契約2.0」。其主要目的是防止惡房東坑殺租屋族,或是惡霸房客破壞房屋所產生的糾紛,讓保障權益再升級。