住家，應該是讓人感到放鬆、安心的地方，若你正在考慮租屋或買房子，請注意，除了將自己的喜好與價格納入考量外，安全更是重點，只要記住這10個要素，找到滿意又安全的溫馨小窩不難。
高雄城中城大火造成極大傷亡，也上了BBC新聞。提醒了大眾住家安全的重要性，尤其是舊大樓的結構、逃生設備、周遭環境引起了各方的注意。為何這場高雄災難會如此嚴重，主要原因是…
城中城大樓住家不安全的原因
城中城是設施老舊的住商混合大樓，在建材和消防安全措施的防火規格上大多是不達標的，加上1～6樓幾乎是廢墟的狀態，容易因為無法被判斷其用途，造成公安檢查和消防檢修申報中斷，最後導致避難設備、防火區域不合格影響其它樓層的避難功能。而大火的起火點在1樓，因低樓層使用玻璃帷幕容易累積高溫，加上內部木板隔間多、逃生路線堆積雜物更助長火勢，讓濃煙烈火往多人居住的高樓層上竄造成嚴重傷亡。
為了讓自己住得安全、安心，選擇住處應該注意哪些地方呢？這時候，房仲就扮演非常重要的腳色，好的房仲除了幫客戶找適合的房屋之外，也應該過濾屋況和了解左鄰右舍的生活型態。除了尋找有信譽的房仲，自己還是得先做功課知道如何挑選好房子，以下10個重點筆記起來檢視物件，才不會傻傻住進危險的房子。
10大重點選擇好的住家位置
- 確認路寬和巷弄寬度
在進到屋內之前，記得先確認一下路邊有無停車，以及巷弄寬度是否可以讓消防車通過，避免意外發生時，救難人員無法順利出入而影響救援時間。
- 對房子的第一印象
看房第一印象很重要，若一踏進屋子裡讓你感覺陰暗、潮濕就要注意囉！可能是採光、通風不好或是房子本身的磁場和自己不合適。 - 對照實屋與格局圖
看房前可以請仲介幫你準備一份房子的格局圖，或是自己從網路上列印，一邊看屋一邊對照，來確認門窗的位置、房間坪數、格局有沒有方正、是否有加蓋問題…等。 - 檢查棟距
棟距太近除了會影響採光，也容易有隱私的顧慮，因此看房時記得到窗邊確認一下自己與隔壁棟的距離。太窄的距離也會隔壁讓發生火災時，容易被潑及，另外增加救援的難度。
- 檢查屋內動線
「動線」是影響居住地是否方便、舒適的關鍵之一，因此看房時要親自到每個房間走走看，觀察動線是否符合你的生活需求，例如：從洗衣機走到晾衣服的地方有沒有順暢、廚房到餐廳是否需要繞一大圈…等，避免未來還要花大錢改變格局。 - 確認屋況
| 項目 | 檢查項目 |
| 水流 | 打開浴室、廚房…等區域的水龍頭，看一下水流是否乾淨，也可以同時開啟蓮蓬頭、水龍頭再沖馬桶來確認水壓，若水流有因此變小就表示水壓可能不足。
|
| 對外窗 | 建議每間房都能有對外窗，有助於保持屋內通風、採光。另外，窗戶的種類例如：隔音窗、氣密窗或一般窗戶，也都會影響隔音和隔熱，可以依照自己的需求來向仲介或屋主確認。
|
| 天花板高度 | 一般樓層淨高約2.85米，若天花板太低較容易讓人有壓迫感，建議除了自己的身高外，也要將身高最高的同住者也考量進去。 |
| 地板平整度 | 要測試地板有無傾斜，可以將小彈珠、保特瓶…等物品放在地板上確認是否會滾動，再來地板接縫的平整度也要注意喔！ |
| 牆壁和樑柱 | 敲擊每面牆來確認材質為何，是磚牆、木板、鐵皮…等，並確認牆壁是空心或實心，最後看一下牆面和梁柱是否有壁癌或龜裂。若為木頭材質的建材，要確認沒有蛀蟲。 |
| 電源 | 檢查電源總開關位置的電線是否整齊、有無外漏，並確認屋內的插座位置與數量是否符合自己的需求。 |
- 車位
若房子有附帶車位記得親自去看一下，確認是平面或機械，以及車格大小是否符合自己的需求之外，要留意隔壁車位是否有「違規」停放雜物、或是任意放置不是車子的東西，這可能會讓你日後停車很不方便，也會影響美觀。 - 座向
房子的座向也會影響居住的舒適性，例如：面西的房屋容易有西曬的問題，到了夏天屋內溫度非常嚇人。那麼座向該怎麼確認呢？你可以詢問仲介、屋主，或使用手機的羅盤APP來檢查。 - 檢查公共區域
確認公共區域、樓道、逃生梯沒有堆積雜物，並且有管委會管理，除了能避免居住環境髒亂，在火災或意外發生時，才有更安全的逃生路線以及救援空間。 - 交通與生活機能
看房結束後可以請仲介或屋主帶你認識周遭環境，例如：大眾交通運輸工具在哪裡？途中的照明設備是否足夠？生活機能的方便度…等，替自己未來的生活品質把關。這裡要特別提醒，住家外面、樓梯間有沒有攝影機或警察巡邏非常重要，日前有新聞報導，一位妙齡女子被人跟蹤尾隨到公寓住處，還好有攝影機拍下歹徒，警察才能快速將他拘捕到案，以免發生不幸事件。
總結
看完這麼多要注意的地方，是不是覺得找房子不容易呢？因此，想要租屋，強烈建議選擇優質的租屋代管公司幫助把關住家品質，會更加省力和有保障喔！
